{"id":1116,"date":"2025-08-21T15:47:34","date_gmt":"2025-08-21T13:47:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blogvaleco.com\/projetagrivoltaiqueherbrasol\/?p=1116"},"modified":"2025-08-21T15:47:34","modified_gmt":"2025-08-21T13:47:34","slug":"depot-des-demandes-dautorisation-durbanisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogvaleco.com\/projetagrivoltaiqueherbrasol\/2025\/08\/21\/depot-des-demandes-dautorisation-durbanisme\/","title":{"rendered":"D\u00e9p\u00f4t des demandes d’autorisation d’urbanisme"},"content":{"rendered":"\n

Les 06 et 09 juin 2025 ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9s 6 permis de construire, via le portail de l’urbanisme de la Communaut\u00e9 de Communes des Pays de l’Aigle. <\/p>\n\n\n\n

Unit\u00e9 Fonci\u00e8re<\/strong><\/td>Parcelles Cadastrales<\/strong><\/td>Surface (promesse de bail emphyt\u00e9otique)<\/strong><\/td>Puissance projet\u00e9e<\/strong><\/td>Num\u00e9ro de Permis de Construire<\/strong><\/td><\/tr>
A<\/td>ZL1<\/td>49 549 m\u00b2<\/td>2,591 MWc<\/td>PC 061 167 25 00015<\/td><\/tr>
B<\/td>ZL2, ZL6, ZL7<\/td>259 399 m\u00b2<\/td>12,429 MWc<\/td>PC 061 167 25 00016<\/td><\/tr>
C<\/td>ZL17, ZL18<\/td>184 236 m\u00b2<\/td>10,657 MWc<\/td>PC 061 167 25 00017<\/td><\/tr>
D<\/td>ZK2<\/td>208 099 m\u00b2<\/td>13,820 MWc<\/td>PC 061 167 25 00018<\/td><\/tr>
E<\/td>ZC17, ZC19, ZC25,
ZL21, ZL22, ZL23<\/td>		263 943 m\u00b2<\/td>12,927 MWc<\/td>PC 061 167 25 00019<\/td><\/tr>
F<\/td>ZH1<\/td>~ 6 000 m\u00b2<\/td>Poste de raccordement 44 MVA + batteries 10 MW<\/td>PC 061 167 25 00020<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Pourquoi un d\u00e9coupage du projet ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

R\u00e9glementairement, les permis de construire doivent porter sur des parcelles rigoureusement contig\u00fces. Or, des chemins communaux s\u00e9parent la zone du projet agrivolta\u00efque en 5 groupes de parcelles. A fortiori, le projet de Poste de Raccordement est situ\u00e9 \u00e0 2 km \u00e0 vol d’oiseau des parcelles agrivolta\u00efques. Le projet a donc \u00e9t\u00e9 d\u00e9coup\u00e9 en 6 unit\u00e9s fonci\u00e8res. <\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les prochaines \u00e9tapes de ces permis de construire ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le projet va \u00eatre examin\u00e9 par les services de l’Etat. Des compl\u00e9ments peuvent \u00eatre demand\u00e9s au porteur de projet. Une fois le dossier jug\u00e9 complet, la Mission R\u00e9gionale d’Autorit\u00e9 environnementale (MRAe) sera saisie afin qu’elle donne un regard critique sur l’\u00e9tude d’impact. Le porteur de projet r\u00e9alisera un m\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 l’avis de la MRAe qui sera int\u00e9gr\u00e9 au dossier. Le projet sera \u00e9galement pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la CDPENAF, la Commission D\u00e9partementale pour la Pr\u00e9servation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers, qui donneront un avis conforme ou non conforme pour le projet. Pour la derni\u00e8re \u00e9tape de l’instruction du projet, une enqu\u00eate publique sera organis\u00e9e. Un arr\u00eat\u00e9 d’autorisation ou de refus sera alors \u00e9mis par la Pr\u00e9fecture.<\/p>\n\n\n\n

Quelles autres demandes d’autorisation sont n\u00e9cessaires pour ce projet ? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le projet est soumis \u00e0 une \u00e9tude pr\u00e9alable de compensation collective agricole<\/span> (EPA). Cette \u00e9tude a pour but de d\u00e9terminer si le projet impacte l’activit\u00e9 agricole existante, et le cas \u00e9ch\u00e9ant, de calculer le montant de la compensation collective. Tout comme dans une \u00e9tude d’impact, un \u00e9tat des lieux initial est dress\u00e9 (\u00e9tat initial du fonctionnement des exploitations agricoles concern\u00e9es ainsi que leurs liens avec l’amont et l’aval), puis l’impact brut du projet est analys\u00e9, notamment en termes \u00e9conomiques (d\u00e9duction des surfaces dites \u00ab\u00a0impactantes\u00a0\u00bb du parc, adaptation des m\u00e9thodes de travail, emploi agricole …) ; sont \u00e9galement d\u00e9crites les mesures prises pour \u00e9viter et r\u00e9duire des impacts, enfin l’impact r\u00e9siduel est chiffr\u00e9 sous forme d’une compensation. Le porteur de projet sera invit\u00e9 \u00e0 verser cette compensation, soit sur un fonds de financement de projets agricoles collectifs \u00e0 l’\u00e9chelle du territoire, soit \u00e0 un projet particulier s\u00e9lectionn\u00e9 \u00e0 l’issue d’un appel \u00e0 manifestation d’int\u00e9r\u00eats. Le dossier agricole est r\u00e9alis\u00e9 par Terralto, le bureau d’\u00e9tudes techniques affili\u00e9 \u00e0 la Chambre d’Agriculture de Normandie. Le dossier est actuellement en cours de mise \u00e0 jour, les \u00e9tats initiaux ayant \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022.<\/p>\n\n\n\n

Le projet est soumis \u00e0 autorisation sous le r\u00e9gime de la Loi sur l’Eau<\/span> (DLE). En effet, certaines des parcelles agrivolta\u00efques, ainsi que la parcelle portant le projet de Poste de raccordement, sont drain\u00e9es mais pr\u00e9sentent n\u00e9anmoins des traces anciennes d’engorgement en eau, ce qui les qualifie en zone humides. Une \u00e9tude de fonctionnalit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e par le bureau d’\u00e9tudes naturaliste, avec analyse conforme \u00e0 la m\u00e9thode de l’Office Fran\u00e7ais de la Biodiversit\u00e9. Le dossier est actuellement en cours de finalisation.<\/p>\n\n\n\n

Le projet est soumis \u00e0 autorisation d’exploiter<\/span>. En effet, les projets \u00e9nerg\u00e9tiques de 50 MWc (m\u00e9gawatts-cr\u00eate) de puissance install\u00e9e doivent fournir des justificatifs suppl\u00e9mentaires, avec par exemple un bilan carbone, une preuve de la robustesse du porteur de projet, une analyse des alternatives sur d’autres \u00e9nergies renouvelables … Le dossier est actuellement en cours de r\u00e9alisation.<\/p>\n\n\n\n

EPA, DLE et autorisation d’exploiter sont des d\u00e9marches r\u00e9glementaires n\u00e9cessaires pour l’obtention du permis de construire, et dont les d\u00e9lais d’instruction par les Services de l’Etat sont plus courts. Il est donc possible de les r\u00e9aliser au cours de l’instruction du permis de construire, en y int\u00e9grant \u00e9ventuellement les compl\u00e9ments ajout\u00e9s au permis de construire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur l’\u00e9tude pr\u00e9alable de compensation collective agricole : https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006071367\/LEGISCTA000033085204\/<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
En savoir plus sur la Loi sur l’Eau : https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000048136763<\/a> (Consulter la Rubrique 3.3.1.0 : Ass\u00e8chement, mise en eau, imperm\u00e9abilisation, remblais de zones humides ou de marais)

En savoir plus sur les zones humides et leur r\u00e9glementation en Normandie : https:\/\/www.normandie.developpement-durable.gouv.fr\/les-zones-humides-a1163.html<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
En savoir plus sur l’autorisation d’exploiter pour les installations de production de l’\u00e9lectricit\u00e9 : https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000023983208\/LEGISCTA000031748271\/2021-02-23<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

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